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Mietbedingungen

Allgemeine Vermietungsbedingungen

Lieber Feriengast,

bitte schenken Sie unseren Vermietungsbedingungen Ihre Aufmerksamkeit, denn mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese an.

1. Anmeldung und Buchungsbestätigung

Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie uns den Abschluss des Reisevertrages unverbindlich an. Ihre Anmeldung erfolgt über unser Buchungssystem. Mit der Bestätigung des Links den Sie zugesandt bekommen per Mail, kommt der Vertrag zustande und Sie haben die Vermietungsbedingungen als Gegenstand des Vertrages angenommen.

2. Gegenstand des Mietverhältnisses

Vermietet wird die in unserem Angebot bezeichnete Ferienwohnung wie im Detail beschrieben. Strom, Wasser, Heizung sind im Mietpreis enthalten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an bis zu max. der für die Ferienwohnung angegeben Personenzahl. Die Wohnung darf nur von den gemeldeten Personen bewohnt werden. Haustiere dürfen nicht in die Wohnung.

3. Zahlung/Reisedokumente

Nach Erhalt der schriftlichen Buchungsbestätigung ist innerhalb von einer Woche eine Anzahlung von 20 % des Mietpreises, mindestens jedoch € 100,- zu leisten. Der vollständige Mietpreis ist bis spätestens 4 Wochen vor Reiseantritt, Eingang auf dem in der Rechnung angegebenen Konto, zu leisten. Bei Nichtzahlung können wir vom Vertrag zurücktreten und Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen.

4. Rücktritt durch den Feriengast

Sie können jederzeit vor Reisebeginn von der Anmietung zurücktreten. Rücktritts- und Änderungswünsche sollen aus Beweissicherungsgründen schriftlich erfolgen. Ihr Rücktritt wird wirksam an dem Tag, an dem die Rücktrittserklärung bei uns eingeht. Treten Sie von einer gebuchten Reise zurück, so entstehen Ihnen nachfolgende Kosten aufgrund unserer Aufwendungen:

  • bis 45 Tage vor Belegungsdatum 20 %
  • 44. - 15. Tag vor Belegungsdatum 50 %
  • ab 14. Tag vor Belegungsdatum 80 % des Reisepreises.
  • ab 2. Tag vor Belegungsdatum bis Belegungszeitraum 100 % des Resisepreises.

Treten Sie Ihre gebuchte Wohnungsbelegung nicht an oder sagen diese am Tage der Anreise ab, so ist dennoch der volle Mietpreis zu bezahlen. Gelingt es dem Mieter einen Ersatzmieter für den gleichen Zeitraum und zu denselben Bedingungen zu finden, so werden bereits eingezahlte Mietbeträge erstattet.

5. Grundsätze während des Aufenthaltes

  • In der Beschreibung der Wohnungen auf unserer Internetseite stehen Informationen bzgl. Der zulässigen Personenanzahl und der Erlaubnis für Tiere in den jeweiligen Wohnungen. Der Gast ist verpflichtet, den Grundsätzen Folge zu leisten, das Eigentum der Wohnungseigentümer zu schonen und die allgemeinen Gebrauchs- und Lebenssitten zu respektieren. Im Falle einer Überschreitung der zulässigen Personenanzahl, der Beschädigung des Eigentums sowie der Nichteinhaltung der allgemeinen Gebrauchs- und Lebenssitten behalten wir uns das Recht vor, den Mietvertrag ohne Rückerstattung der Gesamtkosten sofort zu kündigen.
  • Der Gast ist verpflichtet, die Wohnung entsprechend der technischen Gegebenheiten zu sichern. Beim Verlassen der Wohnung müssen die Türen und Fenster immer geschlossen sein. Die Wohnungsschlüssel müssen so aufbewahrt werden, dass Dritte keinen Zugang haben.
  • Sollte der Feriengast beim Bezug der Wohnung Beanstandungen bzgl. des technischen Zustandes oder der Sauberkeit der Wohnung haben, so hat er diese unverzüglich zu melden.
  • Eine frühere Abreise stellt keinen Grund für eine anteilige Rückerstattung des Mietpreises dar.
  • Der Feriengast ist verpflichtet, die Ferienwohnung und das Inventar pfleglich und mit Sorgfalt zu behandeln und im mängelfreien Zustand wie beim Einzug zu hinterlassen. Dies gilt auch für zur Mitbenutzung gestellte Gemeinschaftseinrichtungen (z. B. Hausflur, Pool, Garage, Gartenanlage etc.).
  • Der Gast haftet für entstandene Schäden und Verluste in der Wohnung und am Wohnungsinventar, falls er nicht beweisen kann, dass der Schaden/Verlust während seiner Nutzung durch Dritte verursacht wurde. Die Beweislast ist ausdrücklich beim Mieter der Ferienwohnung.
  • Bei dem von Ihnen in Anspruch genommenen Ferienobjekt handelt es sich um eine Ferienwohnung und nicht um ein Hotelzimmer mit täglicher Reinigung. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie während Ihres Aufenthaltes Wohnung und insbesondere die Sanitäreinrichtungen gemäß den westeuropäischen Lebenssitten sauber halten. Die in der Wohnung verfügbaren Reinigungsgeräte- und mittel sind für Ihren Gebrauch bestimmt, nicht für das Endreinigungspersonal. Die Endreinigung ist auch nicht dafür gedacht, Verschmutzungen an Wohnung und Einrichtungen nach Ihrem Aufenthalt zu reinigen. (Lastenheft siehe Infomappe in der Wohnung).
  • Die Ferienwohnung ist in einem ordnungsgemäßen Zustand zu verlassen. Dazu gehört insbesondere gebrauchtes Geschirr sauber gespült und trocken zurück in den Schrank zu stellen sowie Essensreste und Haushaltsmüll in die dafür vorgesehenen externen Müllbehälter der Hausanlage zu entsorgen. Bei übermäßiger Verschmutzung der Wohnung behalten wir uns vor, im Nachhinein eine Nachreinigungsgebühr zusätzlich zur Endreinigungspauschale zu erheben.
  • Der Gast hat die ihm überlassene Ferienwohnung und dessen Inventar pfleglich zu behandeln. Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Nachbarn auch in den Hauseingängen und Treppenhäusern geboten. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.
  • Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, bei Verlassen der Ferienwohnung Fenster (außer angekippt) und Türen geschlossen zu halten, sämtliche Klimaanlage/Heizkörper sowie Licht und technische Geräte auszuschalten.
  • Die Unterbringung von Haustieren jedweder Art ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Anbieters erlaubt. Für die Unterbringung von Tieren kann der Anbieter einen angemessenen Aufpreis verlangen. Werden Tiere ohne vorherige Zustimmung des Anbieters untergebracht, kann dieser eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250,00 € (netto) in Rechnung stellen.
  • Die Ein- und/oder Anbringung von Materialien zur Dekoration o. ä. ist in der Ferienwohnung nicht erlaubt. Der Gast haftet für gleichwohl ein- und/oder angebrachte Dekoration o. ö. allein und stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei. Er ist außerdem zum Ersatz von Schäden durch die Ein- und oder Anbringung von Dekoration o. ä. verpflichtet.
  • Der Anbieter hat ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Anbieter wird den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

6. Kaution

Die Kaution in Höhe von 100,-- € wird am Abreisetag nach der Übernahme sofern keine Beanstandungen von Seiten des Vermieters vorliegen in Bar ausgezahlt.

7. An- und Abreise der Gäste

Unser Mitarbeiter erwartet unsere Feriengäste (wenn nichts anderes vereinbart wurde) am Tag der Anreise zwischen ab16.00 Uhr zur Schlüsselübergabe. Die Ferienwohnung muss (wenn nichts anderes vereinbart wurde), am Tag der Abreise bis spätestens 11.00 Uhr geräumt werden, damit eine Endreinigung erfolgen kann. Die Schlüssel sind unserer Schlüsselverwaltung vor Abreise wieder auszuhändigen.

8. Angebote

Angebote sind nur so wie beschrieben gültig. Angebote können nicht auf andere Personen übertragen werden und es gibt keinen Anspruch auf ein Angebot. Hier gilt immer die Verfügbarkeit zu dem Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes. Angebote können nicht auf den bereits gebuchten Aufenthalt angerechnet werden.

9. maximale Belegungen der Ferienwohnungen

Für jede Ferienwohnung ist eine maximale Belegung festgelegt. Diese Belegung darf nicht ohne schriftliche Genehmigung des Vermieters überschritten werden. Die Preise der Ferienwohnungen Biarritz I, Dominga, Bella Vista und Dalida sind auf die maximale Belegung ausgewiesen. Der Preis der Ferienwohnung Petra ist für vier Personen ausgewiesen. Jede weitere Person bis zur maximalen Belegung von 6 Personen 20,00 € / Nacht. Kinder unter 16 Jahren werden nicht berechnet müssen aber bei der Buchung angegeben werden.

Sonstige Bestimmungen

Die Haftung des Vermieters beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Wenn obenstehende einzelne Bestimmungen der Bedingungen unwirksam sein sollten, so bleiben davon die übrigen Bestimmungen unberührt. In diesem Fall muss sich dann um eine zulässige Bestimmung bemüht werden, die der beabsichtigten Regelung möglichst nahe kommt. Gerichtsstand im Streitfall ist Palma de Mallorca